송파구 잠실동 3대 아파트 비교 - 잠실엘스, 리센츠, 레이크팰리스

잠실동 주요 아파트 3단지의 현황과 시세, 실거래가, 전반적인 동네 분위기, 거주민 리뷰 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

1. 잠실엘스

잠실엘스 아파트는 잠실동의 북서쪽에 있으며, 한강과 잠실종합운동장과 인접하여 있습니다. 총72개동 5,678세대로 구성되어 있으며 17층에서 34층 건물입니다. 사용승인일은 2008년 9월 30일입니다. 용적률은 275%, 건폐율은 16% 입니다. 총 주차대수는 7,712대로 세대당 1.35대입니다.

 

공급면적 33평형 (전용84제곱미터)의 매매 시세는 20억3천만원에서 23억원에 형성되어 있습니다.

 

주민리뷰:  깨끗하게 정비된 쾌적한 환경의 대단지입니다. 어린이집, 초중고 모두 단지 안에 있어 최상의 교육환경을 가지고 있습니다. 근거리에 모든 쇼핑 외식 등 생활편의성이 뛰어납니다. 지하철 2호선, 9호선과 많은 버스로 교통이 우수합니다. 아파트내 공원, 아시아공원, 석촌호수, 종합운동장내 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 저층의 경우 일조량이 아쉬우나 단지 내 조경으로 인해 공원과 같은 느낌이 듭니다.

 

 

 

2. 리센츠

리센츠 아파트는 잠실동의 북쪽에 있으며, 한강과 2호선 잠실새내역 사이에 위치하고 있습니다. 총65개동 5,563세대로 구성되어 있으며 21층에서 33층 건물입니다. 사용승인일은 2008년 7월 31일입니다. 용적률은 275%, 건폐율은 15% 입니다. 총 주차대수는 7,876대로 세대당 1.41대입니다.

 

공급면적 33평형 (전용84제곱미터)의 매매 시세는 20억3천만원에서 23억1천만원에 형성되어 있습니다.

 

주민리뷰:  2호선 지하철역과 버스정류장이 도보 5분이내에 있고 올림픽대로 진입이 편리해서 출퇴근이 용이합니다. 단지내 상가가 잘 되어 있고 길 건너편에 재래시장, 롯데마트, 백화점 등이 있어 생활하기 편합니다. 다만 층간소음에 대한 불만족스러운 부분이 있습니다. 단지안에 피트니스가 없는 단점이 있습니다. 단지내 산책로도 잘 되어 있고 나무가 많아 산책하기 좋습니다.  

 

3. 레이크팰리스

레이크팰리스 아파트는 잠실동의 남동쪽에 있으며, 2호선 잠실역과 롯데월드에 인접하여 있습니다. 총35개동 2,678세대로 구성되어 있으며 19층에서 33층 건물입니다. 사용승인일은 2006년 12월 28일입니다. 용적률은 273%, 건폐율은 14% 입니다. 총 주차대수는 4,113대로 세대당 1.53대입니다.

 

공급면적 34평형 (전용84제곱미터)의 매매 시세는 18억 6천만원에서 20억8천만원에 형성되어 있습니다.

 

주민리뷰:  단지 바로 옆에 석촌호수와 롯데타워를 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 잠실의 대단지 중에서는 크기와 세대수가 적은 편입니다. 큰 평수가 많아 타 단지에 비해 인구밀도가 낮고 단지가 조용합니다. 주변 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 타 단지에 비해 지하철역까지 8~10분이 소요되는 약간의 거리가 있습니다.

 

 

 

 

4. 시세비교: 잠실엘스, 리센츠, 레이크팰리스

 

 

 

5. 잠실동 전반 로드뷰

 

 

잠실엘스아파트 단지내 중앙에 잠일고등학교와 잠일 초등학교가 위치해 있으며 단지내 좌측위쪽에 신천중학교가 있습니다. 위쪽으로는 잠실한강공원이 있으며 청담대교와 잠실대교 사이 한강공원을 이용하기 편리합니다. 단지 좌측 대로를 건너면 올림픽주경기장과 잠실야구장, 잠실실내 체육관이 있습니다.

 

단지 우측아래로 2호선 잠실새내역 5번과 6번 출구와 맞닿아 있습니다. 아래쪽 올림픽로 건너편으로 각종 음식점과 카페, 상점들이 있습니다. 스타벅스, 투썸플레이스, 탐앤탐스, 나무수, 잠실영양센터, 고쿠텐, 별미곱창, 사시미, 상무초밥, 달래해장, 하남돼지집, 뚝방닭구이, 설빙, 잠실장어와한우, 남경막국수, 신천포차 등이 있습니다.

 

잠실리센츠 아파트 단지 중앙에는 잠신초등학교, 잠신고등학교, 잠신중학교 있습니다. 위쪽으로 잠실한강공원을 이용할 수 있으며, 우측길 건너편으로 잠실주공 5단지가 있습니다. 2호선 잠실새내역 7번과 8번 출구와 맞닿아 있으며 아래쪽 올림픽로 건너편으로 잠실트리지움 단지가 있습니다. 잠실트리지움 우측에 레이크팰리스 단지가 있습니다.

 

래이크팰리스 단지내에 송전초등학교가 있으며 좌측 삼학사로 길 건너 석촌호수(서호)를 이용할 수 있습니다. 위쪽으로는 롯데월드, 롯데마트, 롯데월드쇼필몰을 이용할 수 있으며 이를 지나서 2호선 잠실역 3번, 4번 출구를 이용할 수 있습니다. 롯데월드 오른쪽 송파대로를 건너 롯데월드타워가 있어 롯데백화점 등을 이용할 수 있습니다.

 

단지 아래쪽 석촌호수로를 건너면 각종 음식점과 상가, 빌라촌이 있습니다. 참자람 정형외과의원, 다나마취통증의학과의원, 돈까스의 집, 쯔린, 카페아뮈제, 유원설렁탕, 어가일식, 총초수물회, 뚜레쥬르, 이룸골프아카데미, 우리생협 등이 있습니다. 해당 블럭을 지나면 9호선 삼전역이 있습니다. 석촌호수 아래쪽도 각종 음식점과 카페, 상점들이 있어 이용이 편리합니다.  

 

 

 

 

2023.08.02 - [아파트 부동산정보] - 서초구 방배동 아파트 - 롯데캐슬아르떼, 방배1차현대홈타운, 래미안방배아트힐

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